Het bestemmingsplan maakt op de hoek van de Westhavenkade en de Maasboulevard een nieuw appartementengebouw mogelijk. Het bestemmingsplan is onderdeel van de gebiedsontwikkeling van de Rivierzone, waarmee de gemeente Vlaardingen de verbinding van de stad met de rivier wil terugbrengen en wil met de bouw van zo’n 3000 woningen voorzien in de grote behoefte aan woningen voor haar inwoners.

Voortgang gebiedsontwikkeling
De gemeente Vlaardingen geeft in haar reactie aan positief gestemd te zijn over de uitspraak van de Raad van State. “We zijn blij met de uitspraak dat we ook voor New Haven, Maasboulevard/Westhavenkade, groen licht hebben gekregen voor de bouw van 78 woningen”, aldus wethouder Bart Bikkers (o.a. Stadsprogramma Rivierzone). “We kunnen nu naast het Museumkwartier, Eiland van Speyk en District U, ook in dit deel van de Rivierzone aan de slag.”

Drie bestemmingsplannen
In de Rivierzone gaat het nu om drie bestemmingsplannen; Maaswijk-West (District U), Maasboulevard/Westhavenkade (New Haven) en KW-haven (Eiland van Speyk). De gemeenteraad heeft deze drie bestemmingsplannen al eerder vastgesteld op 13 oktober 2022. Een zestal beroepen zijn tegen de vastgestelde bestemmingsplannen ingesteld die woningbouw in het gebied mogelijk moeten maken.

Over de bestemmingsplannen
‘Maaswijk-West (District U/voormalig Unileverterrein), het ‘Eiland van Speyk (het Schiereiland) en het bestemmingsplan Maasboulevard/Westhavenkade, heeft de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State zich eerder gebogen. Met de uitspraak van 13 maart 2024 zijn de eerste twee bestemmingsplannen definitief geworden.

Locatie Pietersen
Over het bestemmingsplan ‘Maasboulevard-Westhavenkade (locatie Pietersen) deed de afdeling bestuursrechtspraak van de RvS een zogenoemde tussenuitspraak op 13 maart 2024. Het Chinees restaurant aan de Maasboulevard vreesde door de komst van de nieuwe woningen hinder te ondervinden in zijn bedrijfsvoering.

De Raad van State heeft de gemeenteraad opgedragen om deze tekortkoming in het bestemmingsplan binnen zestien weken te herstellen. Hiervoor is in het voorjaar van 2024 nader onderzoek gedaan naar geur en geluid van de ernaast gelegen horeca nodig geweest. In juni 2024 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Maasboulevard-Westhavenkade aangepast en is het vervolgens teruggegaan naar de Raad van State voor de einduitspraak. Na de onherroepelijk omgevingsvergunning kan dat met de bouw worden begonnen.

Uitspraak
In de uitspraak van 6 november beoordeelt de Raad van State dat de gemeenteraad aan de opdracht in de tussenuitspraak van 13 maart heeft voldaan. Hiermee is de tekortkoming in het bestemmingsplan hersteld. Volgens de uitspraak van de Raad van State voldoen nu alle plannen van Maaswijk- West, het Eiland van Speyk en Maasboulevard/Westhavenkade (New Haven) aan de eisen.

Meer lezen?
Op 28 april 2021 schreef De Vlaardinger ook al over dit onderwerp: LINK.

Tekening
BEMOG, 2021