Jackie Silos verwoordde het in het Delta Hotel met de meeste realiteitszin: ‘Ik ben blij dat ik mee mag werken aan deze droom!’ En dat is het dan ook: de ontwikkeling van de Rivierzone staat op de drempel tussen plannen maken en uitvoering in. Met belanghebbenden als het Delta Hotel moet nog worden gesproken en private financiers (met name ontwikkelaars) in de totale orde van grootte van 800 miljoen tot 1 miljard euro mogen zich melden.
Maar het moet gezegd: het plan om van het voormalig Unileverterrein en omliggende grond klinkt als een klok. Op 15 februari jl. is de eerste en o zo belangrijke stap gezet richting de voltooiing van dit project dat tussen 2030 en 2033 de finish moet halen: realisering van de gebiedsvisie. En, zoals collega-wethouder Bart Bikkers het zei: ‘In visies kun je niet wonen. Dus moet er worden doorgepakt.’
De gebiedsvisie behelst ontwerpbestemmingsplannen voor het Eiland van Speijk, District U/Maaswijk-West, de Maasboulevard-Westhavenkade en voor dezonering (*) van IT Vulcaanhaven/Koningin Wilhelminahaven.
De plannen werden voorgelegd door de wethouders Ivana Somers, Jackie Silos en Bart Bikkers. Collega Bart de Leede moest verstek laten gaan.
Ivana Somers (Bouwen en Wonen): ‘Met deze stap is de ontwikkeling van de Rivierzone weer een stuk dichterbij. Door het bouwen van 2.450-3.100 nieuwe woningen en rekening te houden met goede voorzieningen ontwikkelt de Rivierzone zich tot aantrekkelijk gebied waarin wonen, werken en recreëren hand in hand gaan. In de historische context van de binnenstad, de haven en met een snelle verbinding naar de Koningin van de Maas Rotterdam en het strand van Hoek van Holland. Met de ontwikkelingen in de Rivierzone ontstaat een nieuwe stoere Vlaardingse stadswijk. In een rauwe omgeving met uitzicht op voorbijvarende zeeschepen en een industriële skyline.’
Gebiedsvisie, bestemmingsplannen en milieueffectrapportage (MER)
De gebiedsvisie gaat over de Rivierzone en hoe die zich binnen 5 tot 10 jaar kan ontwikkelen. Hierin aandacht voor gebouwen, functies en groen in het gebied en de ontwikkeling naar een hoogwaardig woon-, werk- en verblijfsgebied. In het gebied zijn verschillende ontwikkellocaties, met verschillende initiatiefnemers. Er liggen nu voor drie locaties ontwerpbestemmingsplannen.
Een vierde bestemmingsplan gaat over dezonering, om geen ‘grote lawaaimakers’ toe te laten en woningbouw mogelijk te maken. Daarnaast zijn knelpunten in kaart gebracht in een milieueffectrapport die aangepakt moeten worden om de ontwikkelingen mogelijk te maken, met daarbij inzicht in en oplossingsrichtingen voor verkeers-, geluids-, geur- en wateroverlast.
Woningbouwimpuls
Het college vindt het belang van de ontwikkeling groot voor de Rivierzone en voor de stad Vlaardingen. Tevens draagt dit bij aan de woningbouwopgave en landelijke ambitie om nieuwe woningen te realiseren in stedelijk gebied.
Het verzoek voor het verkrijgen van Woningbouw-impulsgelden vanuit de Rijksoverheid werd vorig jaar afgewezen. In dat kader werkt de gemeente de mogelijkheden uit op welke wijze in onverminderd tempo de gewenste woningbouwontwikkeling in dit gebied kan worden voortgezet. Eén van de mogelijkheden is een tweede aanvraag indienen om financiering te krijgen vanuit de Woningbouwimpuls voor gemeenten.
Informatiebijeenkomst, inzien documenten en reactiemogelijkheid
Informatie over de bijeenkomst op 9 maart vind je op www.vlaardingen.nl/rivierzone. Vanaf 24 februari liggen de gebiedsvisie en ontwerpbestemmingsplannen ter inzage, deze vind je dan ook op www.vlaardingen.nl/rivierzone of www.ruimtelijkeplannen.nl.
Omwonenden en ondernemers binnen dit gebied ontvangen een uitnodiging voor de informatiebijeenkomst per post. Het college van burgemeester en wethouders bespreekt de reacties op de plannen en legt de plannen en reacties vervolgens voor aan de gemeenteraad.
Maar nogmaals, het is, zoals Jackie Silos zei, een droom. Net zoals bij dominee Martin Luther King. Maar wie niet durft te dromen is alle hoop kwijt.
(*) Dezonering is een volgens de Nederlandse Encyclopedie niet bestaand woord dat het omgekeerde zou betekenen van: het zodanig projecteren van activiteiten, dat een mogelijk negatieve invloed op de omgeving tot een aanvaardbaar niveau wordt beperkt, dan wel om optimale ontwikkelingskansen te bieden aan betrokken functies (= zonering).
Tekst
Peter Joore
Fotografie
Roel Dijkstra
